ISTRES - COUP DE C?'UR – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION AVEC PISCINE

COUP DE C?'UR À ISTRES – VILLA CONTEMPORAINE D’EXCEPTION AVEC PISCINE<BR><BR><BR>Quartier recherché des Tartugues – Calme absolu<BR><BR><BR>Dans l’un des secteurs les plus prisés d’Istres, découvrez cette superbe villa contemporaine de 200 m², issue de la rénovation complète d’un ancien corps de ferme, alliant avec élégance authenticité, modernité et prestations haut de gamme.<BR><BR><BR>Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses finitions. Chaque espace a été pensé avec goût pour offrir un cadre de vie aussi confortable que raffiné.<BR><BR><BR>Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 704 m², cette villa propose des prestations rares sur le secteur :<BR><BR><BR>• 200 m² habitables<BR>• 4 chambres dont une magnifique suite parentale<BR>• Piscine chauffée 9x4 avec volet roulant sécurisé<BR>• Poolhouse avec cuisine d’été équipée<BR>• Terrasses en travertin<BR>• Jardin paysagé avec palmiers<BR>• Pompe à chaleur et climatisation réversible<BR>• Menuiseries aluminium double vitrage<BR>• Volets roulants électriques<BR>• Fibre optique et arrosage automatique<BR><BR><BR>Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière avec cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux sublimé par un mur en pierre apparente et un élégant espace bar, ainsi qu’une buanderie indépendante et des WC invités.<BR><BR><BR>À l’étage, un vaste palier lumineux avec sol vitré offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous y découvrirez une superbe suite parentale avec dressing, baignoire et double vasque, ainsi que trois autres chambres et une salle d’eau moderne avec WC.<BR><BR><BR>À l’extérieur, tout invite à la détente et aux moments de convivialité : piscine chauffée, espaces lounge, cuisine d’été, terrasses élégantes… un véritable art de vivre provençal.<BR><BR><BR>Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié entre nature, étangs et mer, à seulement quelques minutes du centre-ville.<BR><BR><BR>Un bien rare à Istres.<BR>Aucun travaux à prévoir.<BR>Une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs en quête d’un bien unique et prêt à vivre.<BR><BR><BR>Visite virtuelle et vidéo disponibles.<BR><BR><BR>Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :<BR><BR><BR>Carmen de Waal (E.I.)<BR>Tel : +33 6 09 51 49 21<BR>carmen.dewaal@sextantfrance.fr<BR><BR><BR>Plus d'infos : carmen-dewaal.sextantfrance.fr<BR><BR><BR>__________________________________________________________________________<BR><BR><BR>ISTRES EN PROVENCE<BR><BR><BR>Située au cœur de la Provence, Istres bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre les étangs de Berre et de l’Olivier, en lisière de la plaine de la Crau. À proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville combine nature préservée et dynamisme. L’été, ses nombreuses animations culturelles et festives attirent les visiteurs comme les habitants. À seulement 40 km de l’aéroport de Marseille-Marignane, Istres séduit par sa douceur de vivre et sa situation idéale dans le Sud.<BR>