ISTRES - Magnifique VILLA T6 - 200m² - avec Piscine et Prestations Haut de Gamme

Carmen de Waal – Sextant France International vous invite à découvrir<BR>cette superbe villa contemporaine de 200 m², ancien corps de ferme entièrement rénové avec soin, alliant avec raffinement le charme de l’ancien aux prestations les plus modernes.<BR><BR><BR>Idéalement située à TARTUGUES, quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes du centre-ville d’Istres.<BR><BR><BR>Les points forts de la propriété :<BR><BR><BR>Surface habitable : 200 m² répartis sur deux niveaux<BR><BR><BR>Terrain clos et paysagé de 704 m²<BR><BR><BR>6 pièces dont 4 chambres spacieuses<BR><BR><BR>Extérieurs soigneusement aménagés : jardin arboré, piscine chauffée, poolhouse, terrasses<BR><BR><BR>Prestations haut de gamme : matériaux nobles, équipements modernes, finitions irréprochables<BR><BR><BR><BR>Un agencement pensé pour le confort et la convivialité :<BR><BR><BR>Rez-de-chaussée :<BR><BR><BR>Entrée majestueuse avec plafond vitré laissant entrer une lumière naturelle saisissante<BR><BR><BR>Cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale<BR><BR><BR>Salon chaleureux avec mur en pierre apparente, TV encastrée et bar intégré<BR><BR><BR>WC invités avec lave-mains<BR><BR><BR>Buanderie indépendante et fonctionnelle<BR><BR><BR><BR>À l’étage :<BR><BR><BR>Palier central lumineux avec sol vitré, idéal pour un bureau ou un coin lecture<BR><BR><BR>Suite parentale avec dressing sur mesure, baignoire et double vasque<BR><BR><BR>Trois chambres supplémentaires<BR><BR><BR>Une salle d’eau commune avec douche, vasque et WC suspendu, accessible depuis les trois chambres<BR><BR><BR><BR>Espaces extérieurs et loisirs :<BR><BR><BR>Piscine chauffée 9x4 m avec volet roulant sécurisé<BR><BR><BR>Poolhouse avec cuisine d’été équipée<BR><BR><BR>Jardin paysagé avec gazon, palmiers et terrasses en travertin<BR><BR><BR>Deux terrasses <BR><BR><BR>Abri de jardin pour le rangement<BR><BR><BR><BR><BR>Confort et équipements techniques :<BR><BR><BR>Plancher chauffant/rafraîchissant et climatisation réversible via pompe à chaleur<BR><BR><BR>Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques<BR><BR><BR>Arrosage automatique, fibre optique, tout-à-l’égout<BR><BR><BR>Une villa d’exception prête à accueillir votre projet de vie<BR><BR><BR>Ce bien rare séduira les familles en quête d’un cadre de vie harmonieux, alliant espace, confort et prestations de standing, dans un environnement calme à proximité de toutes les commodités.<BR>____________________________________________________________________<BR><BR><BR>Plongez dans l’univers de cette propriété unique grâce à notre visite virtuelle immersive disponible sur notre site. Une vidéo est disponible également.<BR>__________<BR><BR><BR>Contactez-moi dès maintenant organiser une visite:<BR>Carmen de Waal (E.I.)<BR>Tel : +33 6 09 51 49 21<BR>carmen.dewaal@sextantfrance.fr<BR>Plus d'infos : carmen-dewaal.sextantfrance.fr<BR><BR><BR>______<BR><BR><BR>ISTRES EN PROVENCE<BR><BR><BR>Située au cœur de la Provence, Istres bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre les étangs de Berre et de l’Olivier, en lisière de la plaine de la Crau. À proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville combine nature préservée et dynamisme. L’été, ses nombreuses animations culturelles et festives attirent les visiteurs comme les habitants. À seulement 40 km de l’aéroport de Marseille-Marignane, Istres séduit par sa douceur de vivre et sa situation idéale dans le Sud.<BR>