Propriété de caractère en Bretagne avec grand gîte, piscine et 1,6 hectare – résidence principale et potentiel de revenus près de Pontivy

Située dans la paisible campagne bretonne, à proximité de Pontivy, cette séduisante propriété de caractère offre une occasion rare d’acquérir une résidence de vie clé en main avec un fort potentiel de revenus.<BR>La propriété associe une charmante maison principale à un grand gîte totalement indépendant pouvant accueillir jusqu’à 10 personnes, ce qui en fait un bien idéal pour un changement de vie, un habitat multi-générationnel ou une activité de location saisonnière au cœur de la Bretagne.<BR>Le gîte – Un fort potentiel locatif<BR>L’un des principaux atouts de la propriété est son gîte spacieux et bien aménagé, conçu pour accueillir confortablement jusqu’à 10 personnes.<BR>1. De généreux espaces de vie et de réception <BR>2. Plusieurs chambres et salles de bains <BR>3. Entièrement équipé pour la location saisonnière <BR>4. Espaces extérieurs privatifs pour les vacanciers <BR>Le gîte répond parfaitement à la forte demande saisonnière de la région, notamment pour les familles et groupes recherchant des vacances à la campagne avec un accès facile au littoral breton et aux attractions touristiques.<BR>La maison principale – Charme et confort<BR>La résidence principale est un manoir / corps de ferme breton traditionnel offrant :<BR>1. Des éléments de caractère, notamment des cheminées et des murs en pierre apparente <BR>2. De vastes espaces de vie confortables <BR>3. Une atmosphère chaleureuse et accueillante adaptée à une résidence à l’année <BR>Elle permet une séparation claire avec l’hébergement des visiteurs, garantissant aux propriétaires leur intimité tout en exploitant, s’ils le souhaitent, une activité locative.<BR>Terrain et extérieurs<BR>Implantée sur 1,6 hectare de terrain, la propriété bénéficie de :<BR>1. Une piscine – un atout majeur pour les vacanciers <BR>2. Des jardins et espaces extérieurs offrant calme et intimité <BR>3. De l’espace pour les repas en plein air, la détente et les réceptions <BR>4. De belles vues sur la campagne environnante et un environnement paisible <BR>Opportunité de vie et d’activité<BR>Il s’agit de bien plus qu’une maison : cette propriété polyvalente offre :<BR>1. Un potentiel immédiat de location de gîte <BR>2. Des possibilités de développement touristique complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires) <BR>3. Une configuration idéale pour une reconversion, une semi-retraite ou une vie de famille <BR>Situation géographique<BR>Située près de la ville historique de Pontivy, la propriété bénéficie :<BR>1. D’un accès facile aux commerces, restaurants et services <BR>2. D’une situation centrale en Bretagne permettant de rejoindre aussi bien la côte nord que la côte sud <BR>3. D’un secteur prisé par les acheteurs internationaux recherchant qualité de vie et bon rapport qualité-prix <BR>Résumé<BR>1. Maison principale de caractère <BR>2. Grand gîte indépendant (jusqu’à 10 personnes) <BR>3. Piscine <BR>4. Terrain de 1,6 hectare <BR>5. Fort potentiel de revenus et qualité de vie <BR>6. Emplacement paisible tout en restant facilement accessible Honoraires : 2,21 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 680 000 € Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26486