Superbe villa contemporaine dans un parc arboré de plus de 2 hectares – Camors (56)

Entourée d'un environnement paisible, à seulement 20 km de la gare d’Auray et 30 km de Vannes, cette villa contemporaine construite en 1985 vous séduira par son cadre exceptionnel et sa luminosité.<BR>Un cadre de vie rare : parc, bois et piscine chauffée<BR>Implantée dans un magnifique parc arboré de plus de 2 hectares, avec de majestueux chênes centenaires, la propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. En bordure de la forêt domaniale de Camors, elle propose un accès indépendant à l’arrière du terrain, parfait pour accueillir chevaux ou petits animaux de la ferme (chèvres, moutons, etc.).<BR>Vous profiterez également d’une piscine chauffée 8x4 m, sécurisée et entourée d’une vaste terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente.<BR>Une villa à l’agencement unique et harmonieux<BR>La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie ouverte :<BR>Salon surélevé avec cheminée ouverte, ambiance chaleureuse garantie<BR>En contrebas : salle à manger et cuisine ouverte<BR>Véranda lumineuse (construite en 2015) avec accès direct à la terrasse et à la piscine<BR>Deux espaces nuit distincts pour plus de confort<BR>Premier espace nuit (niveau entrée) :<BR>Une chambre d’enfant avec lits superposés<BR>Une chambre lumineuse avec baies vitrées<BR>En enfilade, une suite parentale avec :<BR>Coin nuit<BR>Placards intégrés<BR>Coin bureau<BR>Grande salle de bains avec douche, baignoire balnéo, double vasque et WC<BR>Accès direct à la piscine <BR>Cet espace est entièrement carrelé.<BR>Deuxième espace nuit (en contrebas) :<BR>Trois chambres doubles sur parquet avec placards et baies vitrées donnant sur les terrasses<BR>Une salle de bains avec baignoire d’angle, douche et double vasque<BR>Un WC indépendant<BR>Espaces annexes :<BR>Buanderie<BR>Cave partielle en sous-sol<BR>Trois cabanons en bois <BR>Petit bassin à poissons<BR>Informations pratiques :<BR>Deux accès indépendants avec portails<BR>Chauffage central au gaz, menuiseries et entretien de qualité<BR>Environnement calme, sans vis-à-vis, idéal résidence principale ou secondaire<BR>Un bien rare à la vente, idéal pour les amoureux de la nature, les familles nombreuses ou un projet de chambres d’hôtes.<BR>Négociation possible pour les travaux à réaliser (fosse septique, PAC et cuisine).<BR>Honoraires : 13 000 € TTC (2,71 %) inclus charge acquéreur (480 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25443