Dordogne - Perigord vert - Maison Périgourdine

Maison en excellent état – Périgord Vert – 4260 m² de terrain clos<BR>Située dans un charmant village du Périgord Vert, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette belle propriété rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À seulement 500 m de la gare SNCF, proche de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurant, école), et à 4 km de toutes commodités.<BR>Construite sur un terrain arboré de 4 260 m² entièrement clôturé avec trois accès, cette maison spacieuse bénéficie de nombreux travaux récents encore sous garantie décennale (isolation, couverture, façade, abri piscine, épurateur, etc.)<BR>Sous-sol complet : garage avec porte motorisée, atelier, cave, espace de rangement, VMC, ballon d’eau chaude 300L, épurateur neuf, borne de recharge électrique et batterie de stockage.<BR>Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée, salon-séjour lumineux de 75 m² avec cheminée insert, cuisine et arrière-cuisine équipées, suite parentale de 35 m² avec salle de bain, WC séparé.<BR>Étage : grand palier, 4 chambres (12 à 27 m²), salle de bain, salle d’eau, cabinet de toilette, 3 WC. Prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés, parquet chêne, isolation ouate de cellulose.<BR>Chauffage électrique par convecteurs à inertie (programmation 3 zones)<BR>Panneaux photovoltaïques (3 kW en revente + 2 kW en autoconsommation)<BR>Piscine au sel avec abri solaire<BR>Deux chalets (piscine et jardin)<BR>Raccordement au tout-à-l’égout conforme, fibre installée.<BR>Parc paysager avec arbres fruitiers et essences rares (cèdre, camphrier, tilleul, truffier…)<BR>Un bien idéal pour une résidence principale ou un projet de chambres d’hôtes.<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.fr<BR>Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Sextant France - Agent commercial Nadia Faure 07.76.64.24.00 Sextant France - Nadia Faure agent basé à THIVIERS - 07 76 64 24 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26009