À vendre – Maison de charme avec longère attenante, idéale pour une ou deux familles

Venez découvrir cette superbe propriété de caractère, nichée dans un environnement paisible, au cœur du village de Saint-Rivalain, commune de Melrand, dans le Morbihan.<BR>Cette maison bourgeoise avec longère attenante offre près de 300 m² habitables, un véritable havre de paix idéal pour une grande famille, deux familles souhaitant vivre ensemble, ou un projet combinant résidence principale et gîte.<BR>Un ensemble spacieux et plein de charme<BR>La maison principale et la longère attenante forment un ensemble harmonieux, offrant 7 chambres, dont 2 suites parentales situées dans la longère.<BR>Plusieurs pièces supplémentaires et un grenier sont prêts à être aménagés selon vos envies : plus de chambres, bureau, atelier, salle de jeux ou espace de loisirs.<BR>Un bâtiment en pierres avec cheminée vient compléter cet ensemble, apportant encore plus de potentiel pour un projet familial, artistique ou professionnel.<BR>Un grand hangar offre également un bel espace de stockage ou d’atelier.<BR>À l’extérieur : un cadre verdoyant et inspirant<BR>Le terrain de plus de 7 000 m² est soigneusement aménagé en plusieurs espaces :<BR>des coins tranquilles pour se détendre, un verger avec arbres fruitiers, un espace pour animaux de basse-cour, et de vastes zones où la nature règne en maître.<BR>Un lieu idéal pour les enfants, les amoureux du plein air ou les projets de vie à la campagne.<BR>Caractéristiques techniques<BR>Deux fosses septiques aux normes<BR>Toitures en ardoises naturel en bon état<BR>Menuiseries bois et PVC, simple et double vitrage<BR>Environnement calme à proximité des commodités de Melrand<BR>Très beau puits en pierres <BR>Une propriété pour tous vos projets<BR>Cette maison offre de nombreuses possibilités :<BR>Accueillir une grande famille avec de grands espaces pour chacun<BR>Réunir deux familles dans un cadre commun mais avec des parties distinctes<BR>Créer un gîte ou une activité d’accueil<BR>Ou tout simplement profiter d’une résidence spacieuse et pleine de charme, à la campagne mais proche de tout<BR>Localisation : Saint-Rivalain, commune de Melrand (56310) – à proximité de Pontivy, Baud et du Blavet<BR>Surface habitable : environ 300 m²<BR>Terrain : plus de 7 000 m² Honoraires : 12 000 € TTC (4 %) inclus charge acquéreur (300 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26472