Nice – Cimiez - Exceptional New Residence on the Heights

Un appartement 3 pièces parfaitement agencé pour un confort optimal, offrant un spacieux séjour de 27,5 m² prolongé par des terrasses, avec parking en sous-sol inclus.<BR><BR><BR>Une adresse rare sur les hauteurs de Cimiez, nichée au cœur d’un parc paysager protégé, offrant des vues dégagées sur les collines et la Méditerranée.<BR>Prestations haut de gamme : parquet, domotique, volets ou brise-soleil électriques, chauffage urbain et climatisation gainable.<BR>Le vaste parc plus de 4 600m2 avec jardins méditerranéens, boulodrome, espaces sportifs et aires de détente.<BR><BR><BR>Appartements du 2 au 5 pièces avec généreuses terrasses, balcons ou exceptionnels duplex en rooftop (jusqu’à 200 m² d’espaces extérieurs).<BR><BR><BR>Points forts :<BR>• Emplacement privilégié entre la rue Brancolar et la rue de la Marne<BR>• Face au Conservatoire, à quelques minutes des hôpitaux et du Musée Matisse<BR>• Une crèche, les établissements scolaires et 3 commerces a pied <BR>• Situation dominante avec vues panoramiques<BR>• Parc paysager privé (4 600 m²) avec espaces de loisirs<BR>• Grands espaces extérieurs pour chaque appartement<BR>• Duplex en rooftop avec possibilité de jacuzzi<BR>• Climatisation gainable logement connecté<BR>• Chauffage par réseau de chaleur urbain<BR><BR><BR> Livraison : 1er trimestre 2029 // Frais de notaire réduits // Paiements échelonnés <BR><BR><BR>Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France – Olena Bazile agent basé à Antibes – 07 77 86 35 46 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr<BR>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr