Spacieuse maison entièrement rénovée – entre bourg et plages à Clohars-Carnoët

Idéalement située dans un quartier calme, entre le bourg animé de Clohars-Carnoët et les nombreuses plages à proximité, cette spacieuse maison entièrement rénovée séduira par ses volumes généreux d'environ 200m², sa décoration soignée et ses multiples possibilités d’aménagement.<BR>Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse<BR> Vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un parquet massif en chêne et un poêle à bois.<BR> La cuisine aménagée et équipée dispose d’un îlot central convivial.<BR> Un élégant escalier en chêne massif complète cet espace de vie.<BR>Vie de plain-pied possible<BR>Au rez-de-chaussée :<BR> Une chambre sur parquet avec coin bureau<BR> Une salle d’eau spacieuse, WC suspendu et douche à l’italienne<BR> Une grande pièce d'environ 38m² avec un escalier d’origine menant à une troisième chambre à l’étage<BR>Cette configuration offre la possibilité de créer un espace indépendant type duplex.<BR>À l’étage<BR>Un vaste palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux dessert :<BR> Une grande chambre lumineuse avec placards intégrés<BR> Une somptueuse salle de bain avec espace dressing (possibilité d'une suite parentale)<BR> Une troisième chambre avec placards intégrés et escalier indépendant<BR>Espaces extérieurs et détente<BR> De belles portes vitrées s’ouvrent sur un patio pouvant être entièrement fermé pour les journées plus fraîches. Vous y trouverez un espace détente avec jacuzzi semi-rigide 4 places de marque MSpa.<BR> Grande terrasse pavée à l’avant<BR> Nombreuses places de parking <BR> Jardin de 1860m² entièrement clos, joliment arboré et planté, sans vis-à-vis, avec puits.<BR>Dépendances et potentiel locatif<BR> Garage non attenant avec mezzanine<BR> Pièce de 28 m² avec salle d’eau attenant et tableau électrique dédié), entrée indépendante avant et arrière, idéale pour créer un studio indépendant ou pour une activité libérale<BR> Abri de jardin attenant pouvant être aménagé en espace détente avec jacuzzi<BR>Prestations de qualité<BR> Menuiseries neuves : ALU extérieur / PVC intérieur<BR> Porte d’entrée ALU<BR> Volets roulants électriques<BR> Velux neufs avec stores vénitiens et occultants <BR> Ballon d’eau chaude intelligent dernière génération <BR> Radiateurs électriques à inertie et poêle à bois<BR> VMC<BR> Portail automatisé domotique<BR> Système d’alarme<BR> Fibre optique <BR>Le Grand +<BR> Possibilité de créer deux studios indépendants ou d’exercer une activité professionnelle à domicile.<BR>Environnement privilégié<BR> Bourg dynamique avec commerces de proximité, supermarché, maison médicale, médecin généraliste et dentistes<BR> Écoles maternelles et primaires dans le village<BR> Ferme bio à proximité vente directe<BR> Ramassage scolaire proche<BR> Plages à proximité accessibles aux animaux toute l'année<BR> Pension pour chevaux à 10 minutes<BR> À seulement 5 minutes du charmant port de Doëlan<BR>Une propriété aux beaux volumes, offrant confort moderne, potentiel locatif et cadre de vie recherché à proximité immédiate de la mer.<BR> Honoraires : 3,23 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 620 000 € Agent commercial Sextant France - Samantha Ellen Smith agent basé à CAMORS - 06 44 75 32 79 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27208