PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – DEMEURE DE CARACTÈRE & DOMAINE ÉQUESTRE DE 1,6 HA

<BR>À proximité d’Amiens – Axe Amiens / Paris / Lille<BR><BR><BR>Idéalement située au carrefour stratégique d’Amiens, Paris et Lille, cette propriété rare conjugue harmonieusement charme de l’ancien, volumes généreux, activité équestre et exceptionnel potentiel de développement.<BR><BR><BR>Implantée sur un domaine d’environ 16 000 m², cette propriété s’articule autour d’une élégante demeure familiale d’environ 230 m², offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d’exploitation.<BR><BR><BR>UNE DEMEURE FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES<BR><BR><BR>Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité des lieux et les volumes proposés.<BR><BR><BR>Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté de deux cheminées, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres de plain-pied.<BR><BR><BR>Deux salles de bains avec WC et un cellier complètent ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable pour une résidence familiale.<BR><BR><BR>À l’étage, trois chambres supplémentaires côtoient un vaste grenier aménageable, offrant un formidable potentiel d’évolution : création d’une suite, espace de réception, appartement indépendant, chambres d’hôtes ou encore projet locatif.<BR><BR><BR>Un sous-sol complet, comprenant notamment cave et chaufferie, vient compléter la partie habitation.<BR><BR><BR>UN ENSEMBLE ÉQUESTRE COMPLET ET FONCTIONNEL<BR><BR><BR>Le domaine bénéficie d’installations équestres permettant d'envisager une activité immédiate.<BR><BR><BR>L'ensemble comprend notamment :<BR><BR><BR>Manège couvert<BR>30 boxes<BR>Rond de longe<BR>20 paddocks sécurisés<BR>Club-house<BR>Écuries<BR>Sellerie<BR>Hangar<BR>Auvent<BR>Garage<BR>Grenier<BR><BR><BR>Le stationnement est également largement facilité avec une capacité d’accueil d’environ 15 véhicules.<BR><BR><BR>À cela s’ajoutent un ancien pigeonnier et un agréable jardin arboré qui participent pleinement au charme et à l’authenticité de cette propriété.<BR><BR><BR>UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL<BR><BR><BR>Au-delà de sa vocation équestre, ce domaine offre de nombreuses perspectives de développement selon vos projets :<BR><BR><BR>gîtes, chambres d’hôtes, tourisme équestre, activité professionnelle, résidence familiale ou projet de diversification.<BR><BR><BR>La configuration du site, ses volumes et ses nombreuses dépendances permettent d'imaginer un véritable projet de vie ou d’exploitation sur mesure.<BR><BR><BR>LES + :<BR>Domaine d’environ 1,6 hectare<BR>Demeure d’environ 230 m²<BR>7 chambres<BR>4 chambres de plain-pied<BR>Vaste grenier aménageable<BR>Sous-sol complet<BR>30 boxes<BR>Manège couvert<BR>20 paddocks<BR>Rond de longe<BR>Club-house<BR>Nombreuses dépendances<BR>Ancien pigeonnier<BR>Jardin arboré<BR>Stationnement pour environ 15 véhicules<BR>Fibre optique<BR>Fosse septique<BR>Chauffage par pompe à chaleur, chaudière bois et chaudière fioul<BR><BR><BR>Une propriété rare, offrant un équilibre remarquable entre résidence de caractère, installations équestres et potentiel de développement.<BR><BR><BR>Un bien unique pour celles et ceux à la recherche d’un domaine de caractère capable d’accompagner les projets les plus ambitieux.<BR><BR><BR>l Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Sandra Delameziere agent basé à AMIENS - 06 99 41 54 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27407