MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 250 m² HABITABLES – TERRAIN DE 3 300 m² – DPE B

Au calme, au fond d’un chemin privé et à proximité des écoles, commerces et transports, venez découvrir cette superbe propriété contemporaine de plain-pied construite en 2011, offrant près de 250 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d’environ 3 300 m², sans aucun vis-à-vis.<BR>Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La vaste pièce de vie d’environ 60 m², agrémentée d’un poêle à granulés, constitue un espace chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, dispose notamment d’un double four et d’un réfrigérateur américain.<BR>Une véranda chauffée et climatisée de près de 45 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et donne accès à une double terrasse exposée plein sud, dont une partie couverte.<BR>Espace principal<BR>• Grande pièce de vie avec poêle à granulés<BR>• Cuisine ouverte aménagée et équipée<BR>• Véranda climatisée<BR>• Bureau<BR>• Trois chambres avec dressings intégrés<BR>• Salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque<BR>• WC indépendant<BR>• Cellier / arrière-cuisine avec adoucisseur d’eau<BR>Espace indépendant<BR>Accessible depuis la maison ou par une entrée dédiée, idéal pour une profession libérale, une activité à domicile ou un regroupement familial :<BR>• Deux chambres supplémentaires<BR>• Buanderie<BR>• Salle de sport, cinéma ou studio de musique de 22 m², isolée acoustiquement et climatisée<BR><BR><BR>Prestations et confort<BR>• Pompe à chaleur géothermique avec thermostats indépendants<BR>• Poêle à granulés<BR>• Climatisation réversible<BR>• Menuiseries PVC double vitrage<BR>• Volets roulants motorisés<BR>• Panneaux solaires type Plug Play<BR>• Fibre optique<BR>• Portail motorisé<BR>• Visiophone connecté<BR>• Borne de recharge pour véhicule électrique<BR>• Vide sanitaire<BR>• Tout-à-l’égout<BR><BR><BR>Extérieurs<BR>Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 3 300 m², cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, calme et verdoyant. De nombreux arbres fruitiers agrémentent le jardin (pommiers, cerisiers, pruniers, mirabelliers, framboisiers, noisetiers, noyers…).<BR>Vous profiterez également :<BR>• D’une double terrasse exposée sud<BR>• D’un double garage avec portes motorisées<BR>• D’un atelier et d’un espace de stockage<BR>• D’un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules<BR>• D’un terrain piscinable, offrant encore de belles possibilités d’aménagement.<BR>Informations complémentaires<BR>• DPE : B<BR>• GES : A<BR>• Taxe foncière : 2 285 €<BR>• Construction : 2011<BR>A 9 minutes de Le Neubourg, Bourgtheroulde 10 min, Elbeuf 15 min, Louviers 20 min, Rouen 30 min, Honfleur/Deauville 1H.<BR>Paris/Caen/Le Havre 1H30. A13 15 minutes.<BR><BR><BR>Une propriété rare sur le marché, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet de vie alliant confort, espace et tranquillité. À découvrir rapidement !<BR> Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial