Magnifique logis du XVIIème siècle avec dépendances

Magnifique logis Charentais du XVIIème siècle à proximité de Cognac avec de nombreuses dépendances et un magnifique parc arboré de 6335 m². Dans un cadre préservé et authentique, cette propriété impose de part sa prestance et transpire la quiétude d’un passé assumé entre ses murs.<BR><BR><BR>Le logis offre plus de 270 m² de surface habitable, des beaux volumes pour chacune des pièces de vie, une lumière traversante, des cheminées, … Au 1er étage, 4 chambres et 3 salles d’eau. Au 2ème étage, un vasque grenier aménageable. L’ensemble de la propriété est en parfait état général.<BR><BR><BR>L’ancien four à pain a été transformé et aménagé en gîte indépendant, offrant un logement de 42 m² composé d’une pièce de vie avec cuisine, une salle de douche et une belle chambre en mezzanine.<BR><BR><BR>De nombreuses dépendances, emprunte du passé viticole et agricole de la propriété, offre un potentiel de développement impressionnant : anciennes écuries, étables, chais, ballet, atelier, … Plus de 850 m² de dépendances permettant de nombreux projets, personnels ou professionnels. <BR><BR><BR>Cet ensemble s’impose au cœur de ses 6 335 m² de parc magnifiquement arboré, différents niveaux / espaces s’articulent autour du logis et offrent différentes ambiances : cour intérieur, jardin ombragé, terrasse surélevée, derrière un muret on y découvre la piscine,… En bref, un ensemble cohérent et surprenant avec pour voisinage une magnifique et vaste campagne permettant une quiétude absolue. <BR><BR><BR>Beaucoup de possibilités mais surtout d’élégance pour cette propriété qui ne laisse pas indifférent et qui a su garder son identité : un voyage hors du temps et au fil des ans.<BR><BR><BR>Située à moins de 2kms du village avec commerces de proximité et à 8 kms de Cognac où vous trouverez toutes les commodités.<BR><BR><BR>PHOTOS COMPLEMENTAIRES ET VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. <BR><BR><BR>Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 700 000 €Agent commercial Sextant France - Stephanie Mollard - 06 10 29 16 72 (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28163