Superbe maison contemporaine de 2019 – Secteur recherché

Superbe maison contemporaine de 2019 – Secteur recherché <BR><BR><BR>Venez découvrir cette magnifique maison moderne d’environ 101 m², située dans un lotissement calme et recherché, offrant des prestations de qualité et un excellent confort de vie.<BR><BR><BR>Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux.<BR>Une vaste entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu’un bureau (parfait pour le télétravail) complètent ce niveau. Celui-ci donne accès au garage carrelé avec porte motorisée, équipé d’un point d’eau, d’un espace buanderie et d’une borne de recharge pour voiture électrique.<BR><BR><BR>À l’étage, l’espace nuit se compose de :<BR><BR><BR>-Une suite parentale avec salle de douche privative, meuble vasque et sèche-serviettes,<BR>-Deux chambres confortables,<BR>-Une seconde salle de douche,<BR>-Un WC indépendant.<BR><BR><BR>À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 100 m² faisant le tour de la maison, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.<BR>Le tout sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 313 m², agrémentée de plusieurs arbres fruitiers (cerisier, poirier) et d’un magnifique olivier.<BR><BR><BR>Prestations de qualité :<BR><BR><BR>-Menuiseries alu anthracite oscillo-battantes<BR>-Volets roulants électriques<BR>-Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée<BR>-Vide sanitaire sur 1 mètre et bétonné.<BR>-Classe énergétique B<BR>-Dépenses énergétiques estimées : environ 1 100 €/an<BR>-Taxe foncière : 1 600 €<BR><BR><BR>Une maison récente, économique et prête à accueillir votre famille, sans travaux à prévoir.<BR>Emplacement idéal et parfaitement desservi<BR>La maison bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des transports :<BR><BR><BR>Georges Braque Station (lignes T4 et M2 du métro / tramway) à quelques minutes<BR>Ligne de bus 6 à l’entrée du lotissement<BR><BR><BR>Commerces et services accessibles rapidement :<BR>Super U au cœur de la ville avec de nombreux commerces sur l’avenue<BR>Lidl à 5 minutes à pied<BR>Hyper U et E.Leclerc à environ 5 minutes en voiture ou accessibles en transports<BR><BR><BR>Établissements scolaires à proximité :<BR>-Écoles maternelles et primaires<BR>-Collège<BR>-Lycée<BR>Un environnement pratique qui permet de tout faire facilement : transports, courses et scolarité à proximité.<BR>Coup de cœur assuré ! Une visite s’impose. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27251